공인중개사 시험일정 공인중개사 1년 이면 합격 가능 대학생 공인중개사 시험 증가

부동산 가격 상승이 나타나면서 한때 공인중개사 시험에 대해 많은 관심이 많았습니다. 공인중개사 시험일정과 공인중개사 응시 자격 확인 등을 같이 알아보도록 하죠.

1. 공인중개사 란?

공인중개사 란?

공인중개사는 부동산 거래를 전문적으로 중개하는 사람을 뜻 합니다. 부동산 거래는 생각 보다 복잡하고, 법적인 부분도 있기 때문에 공인중개사는 부동산 거래 시 중요한 역할을 담당하는 직업입니다.

공인중개사는 부동산 거래의 매개 역할을 하여 부동산 판매자 와 부동산 구매자 간의 계약 체결을 원할 하게 도와주기도 하며, 매물의 정보를 수집하고 검토하여 관련 문서 작성과 절차를 처리하는 직업이기도 합니다. 공인중개사는 부동산 시장 동향 과 가격 변동 등에 대한 전문 지식을 가지고 있어 판매자 와 구매자에게 조언을 제공할 수 있기도 합니다.

공인중개사 하는 일

대부분의 부동산 거래는 큰 규모의 재정 거래가 움직이는 형태로, 공인중개사의 존재는 거래의 안정성과 신뢰성을 높여주며, 거래 당사자의 이익을 보호하고, 부동산 시장의 투명성을 유지하는 역할을 가지고 있습니다. 부동산 거래를 하기 위해서는 반드시 공인중개사를 고용하거나, 공인중개사를 거쳐 부동산 거래하는 것이 안정합니다.

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2. 공인중개사 시험 종류

공인중개사 시험 종류

공인중개사는 자격증 형태로 국가전문자격증 입니다. 의사, 변호사, 간호사 등 전문가 자격증인 국가공인면허증 형태가 아니라 자격증 형태 입니다.

공인중개사 시험 종류

부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개 실무
부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정
부동산공시에 관한 법령(부동산 등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법

대체적으로 공인중개사 시험은 1차 시험 과 2차 시험으로 나뉘어 있습니다. 1차 시험은 2과목을 보며, 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정에 대한 문제로 과목당 40문항으로 총 80문항으로 문제가 출제되며, 100분의 시험시간으로 진행됩니다. 모든 문제는 객관식 5지선다형입니다.

1차 시험에 합격을 했다면, 공인중개사 2차 시험을 치르게 됩니다. 2차 시험은 1교시와 2교시로 나뉘어져 있습니다.

1교시 시험문제는 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개 실무 와 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 시험
2교시 시험문제는 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법

1교시 문제는 40문항으로 100분의 시험시간이 주어지며, 2교시 시험문제는 40문항으로 50분의 시험시간이 주어집니다.

1차 시험과 동일하게 5지선택형 입니다.

공인중개사 1차 시험 과목

공인중개사 1차 시험 과목을 조금 더 명확하게 살펴보도록 하죠.

부동산학개론(부동산감정평가론 포함)

부동산학 개론 출제비율 85% 내외
부동산감정평가론 15% 내외 출제 됩니다.

민법 및 민사특별법

민법의 범위(총칙 중 법률행위, 질권을 제외한 물권법, 계약법 중 총칙, 매매, 교환, 임대차) 85% 내외
민사특별법의 범위(주택임대차보호법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률, 가등기담보 등에 관한 법률, 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률, 상가건물 임대차보호법) 15% 내외로 출제가 됩니다.

대체적으로 공인중개사 1차 시험의 중요점은 부동산학개론과 민법의 범위가 가장 중요한 시험 범위입니다.

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공인중개사 2차 시험 과목

공인중개사 2차 시험 과목입니다.

공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법령 및 중개 실무

공인중개사법, 부동산 거래신고 등에 관한 법률 70% 내외
중개실무 30% 내외

부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

국토의 계획 및 이용에 관한 법률 30% 내외
도시개발법, 도시 및 주거환경정비법 30% 내외
주택법, 건축법, 농지법 40% 내외

부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법

부동산등기법 30% 내외
공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장 제4절 및 제3장 30% 내외
부동산 관련 세법(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외) 40% 내외

3. 공인중개사 합격 기준

공인중개사 합격 기준입니다.

공인중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나눠져 있으며, 1차 시험에 합격을 해야지만 2차 시험에 응시할 수 있습니다.

공인중개사 1차 시험 합격 기준 : 매 과목 100점 만점 기준으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점자
공인중개사 2차 시험 합격 기준 : 매 과목 100점 만점 기준으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점자

1차 시험, 2차 시험 응시자 중 1차 시험에 불합격한 자는 2차 시험은 무효로 정합니다.

그리고 1차 시험에 합격한 자는 다음회에 시험에 한하여 제1차 시험을 면제해 줍니다. 단 1회에 면제를 해주기 때문에 반드시 시험에 붙어야 할 듯합니다.

1차 시험 합격률은 대략적인 통계수치는 20% ~ 25% 사이로 알려져 있으며, 2차 시험 합격률 또한 20% ~ 25% 사이로 합격률을 보여주고 있습니다. 그만큼 공인중개사 합격하기가 힘들다는 것을 알 수 있습니다.

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4. 공인중개사 시험 일정, 공인중개사 응시 자격

공인중개사 시험 일정, 공인중개사 응시 자격 확인하기

공인중개사 1년 공부를 한다고 해서 붙는 사람이 있기도 하지만, 붙지 못하는 사람들이 있습니다. 모두 공인중개사 자격증 공부를 하지만, 시험난도가 높기도 하며, 여러 가지 법을 공부해야 하기 때문에 쉽지 않다고 말할 수 있습니다.

공인중개사 시험 일정

2023년 공인중개사 시험 일정

1차 접수 기간 : 23.08.07(월) ~ 23.08.11(금)
1차 시험 일정 : 23.10.28.(토요일)
공인중개사 1차 시험 합격자 발표 : 23.11.29(수)
2차 접수 기간 : 2023.08.07(월) ~ 23.08.11(금)
2차 시험 일정 : 23.10.28.(토)
공인중개사 2차 시험 합격자 발표 : 23.11.29(수) ~ 24.01.31.(수)

대체적으로 1차 합격자발표는 빨리 나오는 편이지만, 2차 합격자 발표는 시간이 많이 걸리기도 합니다.

공인중개사 응시자격 확인하기

공인중개사 응시 자격은 없습니다. 연령, 학력, 경력, 성별, 지역 등에 제한을 두지 않으며, 법에 의한 응시자격이 취소된 자와 기자 격 취득자는 응시할 수 없습니다. 국가면허증 형태가 아닌, 자격증 형태로 관련학과 졸업 혹은 관련 자격증이 필요한 것이 아니기 때문에 대체적으로 대학생 공인중개사 자격증을 따기 위해 준비하는 학생들도 많습니다.

공인중개사 공부의 경우 대체적으로 알려진 학원은 에듀윌 학원이 가장 많은 호평과 능력이 있다고 보이며, 대체적으로 공인중개사 1년이면 합격을 할 수 있다고 하니, 관심이 있다면 생각해 보는 것도 좋을 듯합니다.

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